
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Iseldoks 141 7005 CZ Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hamburgerbroek, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe beïnvloeden concurrerende biedingen de lokale huizenmarkt?
Recente gegevens laten zien dat woningen in deze regio met een vraagprijs rond de € 825.000 te maken hebben met concurrerende biedingen. Eerdere biedingen gingen tot wel € 6.000 boven de vraagprijs, terwijl de huidige trends laten zien dat kopers nu soms zelfs € 71.000 boven de vraagprijs bieden—niveaus die we sinds het late voorjaar van 2022 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze prijsklasse, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen op de dynamische huizenmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Heutinck Makelaardij B.V. op de woningmarkt in Doetinchem?
Heutinck Makelaardij B.V. valt op als een van de top 10 makelaars in Doetinchem, met een marktaandeel van 2% en ongeveer zeven verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs liggen. De hoogste geregistreerde bieding kwam zelfs uit op € 50.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Doetinchem? Deze cijfers laten zien dat Heutinck Makelaardij B.V. sterk presteert in het binnenhalen van concurrerende biedingen en het maximaliseren van verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iseldoks.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hamburgerbroek, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Hamburgerbroek Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hamburgerbroek?
Hamburgerbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 116,5% van de woningen (14 van de ongeveer 10) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Doetinchem. Er is geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hamburgerbroek zich tot Doetinchem?
In vergelijking met andere buurten in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Hamburgerbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs van € 390.000 in de regio. Dit suggereert dat Hamburgerbroek niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iseldoks 141.
-
Te koop€ 825.000 14,6%
-
WOZ 2025€ 741.000 5,4%
-
WOZ 2024€ 703.000 1,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 692.000 16,9%
-
Te koop€ 750.000 240,9%
-
WOZ 2022€ 592.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 535.000 331,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Iseldoks 141, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Doetinchem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hamburgerbroek het doet, vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Iseldoks 141 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Hamburgerbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Iseldoks 141. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hamburgerbroek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Hamburgerbroek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iseldoks 141 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Hamburgerbroek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Iseldoks 141 in Doetinchem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Doetinchem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Iseldoks 141, Doetinchem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hamburgerbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hamburgerbroek, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Iseldoks 141, Doetinchem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60