
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Iseldoks 141 7005 CZ Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.216 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hamburgerbroek, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe beïnvloeden concurrerende biedingen de lokale huizenmarkt?
Recente gegevens laten zien dat woningen in deze regio met een vraagprijs rond de € 825.000 te maken hebben met concurrerende biedingen. Eerdere biedingen gingen tot wel € 6.000 boven de vraagprijs, terwijl de huidige trends laten zien dat kopers nu soms zelfs € 71.000 boven de vraagprijs bieden—niveaus die we sinds het late voorjaar van 2022 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze prijsklasse, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen op de dynamische huizenmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Heutinck Makelaardij B.V. op de woningmarkt in Doetinchem?
Heutinck Makelaardij B.V. valt op als een van de top 10 makelaars in Doetinchem, met een marktaandeel van 2% en ongeveer zeven verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs liggen. De hoogste geregistreerde bieding kwam zelfs uit op € 50.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Doetinchem? Deze cijfers laten zien dat Heutinck Makelaardij B.V. sterk presteert in het binnenhalen van concurrerende biedingen en het maximaliseren van verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iseldoks 141.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hamburgerbroek, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Hamburgerbroek Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hamburgerbroek?
Hamburgerbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 116,5% van de woningen (14 van de ongeveer 10) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Doetinchem. Er is geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hamburgerbroek zich tot Doetinchem?
In vergelijking met andere buurten in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Hamburgerbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs van € 390.000 in de regio. Dit suggereert dat Hamburgerbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iseldoks 141.
-
Te koop€ 825.000 14,6%
-
WOZ 2024€ 703.000 1,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 692.000 16,9%
-
Te koop€ 750.000 240,9%
-
WOZ 2022€ 592.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 535.000 331,5%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Iseldoks 141 staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Doetinchem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Iseldoks 141, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Iseldoks 141, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hamburgerbroek het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Iseldoks 141 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Hamburgerbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Iseldoks 141. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hamburgerbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hamburgerbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Iseldoks 141 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iseldoks 141 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hamburgerbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Iseldoks 141 in Doetinchem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Iseldoks 141, Doetinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hamburgerbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hamburgerbroek, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Iseldoks 141 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60