
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Iseldoks 209 7005 CZ Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.820 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hamburgerbroek, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 729.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen € 25.000 onder de vraagprijs, maar we verwachten nu een meer competitief bereik van € 26.000 tot € 44.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winter van 2021 hebben waargenomen, wat de veranderende dynamiek van de vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Vredegoor Lanting Makelaars in Doetinchem?
Vredegoor Lanting Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Doetinchem, met succes ongeveer 152 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 40% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 34.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 70.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iseldoks 209.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hamburgerbroek, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Hamburgerbroek Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hamburgerbroek?
Hamburgerbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 116,5% van de woningen (14 van de ongeveer 10) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Doetinchem. Er is geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hamburgerbroek zich tot Doetinchem?
In vergelijking met andere buurten in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Hamburgerbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs van € 390.000 in de regio. Dit suggereert dat Hamburgerbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iseldoks 209.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 729.000
-
WOZ 2024€ 632.000 -0,6%
-
WOZ 2023€ 636.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 524.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 473.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 432.000 257,0%
-
WOZ 2019€ 121.000 92,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Iseldoks 209 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Doetinchem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Hamburgerbroek die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Iseldoks 209, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hamburgerbroek het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Iseldoks 209 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Hamburgerbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Iseldoks 209. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hamburgerbroek, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hamburgerbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hamburgerbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Iseldoks 209 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iseldoks 209 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hamburgerbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Iseldoks 209 in Doetinchem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Iseldoks 209, Doetinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hamburgerbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hamburgerbroek, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Iseldoks 209 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60