Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Jan Vermeerlaan 138 4703 LD Roosendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.607 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Scherpdeel, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 24.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we zagen in de late herfst van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 31.000 en € 56.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel Huizen Heeft C&R Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Roosendaal?
C&R Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 231 huizen in Roosendaal verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij C&R Makelaars te koop staan, verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagsprijs.
Wat Is het Bereik van Biedingen in Roosendaal?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagsprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Roosendaal weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Vermeerlaan 138.
Industriestraat 69
|
Laan van Europa 275
|
Raadhuisstraat 63
|
Kees Dekkershof 17
|
|
| Vraagprijs |
€ 64.000
-75,8%
|
€ 525.000
+98,1%
|
€ 590.000
+122,6%
|
€ 339.000
+27,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 373.004 |
| Te koop | — | — | 8 maanden geleden | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 2 maanden geleden | — | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Eindwoning | Benedenwoning | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2021 | 2007 | 2020 | 2016 |
| Woonopp. | 33 m² -64,9% | 238 m² +153,2% | 132 m² +40,4% | 107 m² +13,8% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scherpdeel, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Scherpdeel Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Scherpdeel aantrekkelijk?
Scherpdeel heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (30 van de ongeveer 640) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloop voor Roosendaal. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, met nog eens 8 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Scherpdeel?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Scherpdeel relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde € 350.000 die in andere delen van Roosendaal te vinden is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jan Vermeerlaan 138.
-
Te koop€ 265.000 6,0%
-
WOZ 2024€ 243.000 13,0%
-
WOZ 2023€ 215.000 22,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000 46,1%
-
WOZ 2022€ 176.000 4,8%
-
WOZ 2021€ 168.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 159.000 10,4%
-
WOZ 2019€ 144.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mei 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Jan Vermeerlaan 138 is sinds 21 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Jan Vermeerlaan 138, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Jan Vermeerlaan 138, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze info wil weten over hoe Scherpdeel het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Scherpdeel, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jan Vermeerlaan 138 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Scherpdeel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Jan Vermeerlaan 138. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Scherpdeel, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Scherpdeel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Scherpdeel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jan Vermeerlaan 138 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jan Vermeerlaan 138 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Scherpdeel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Jan Vermeerlaan 138 in Roosendaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jan Vermeerlaan 138, Roosendaal
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Scherpdeel
- Analyse van het biedgedrag in Scherpdeel, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jan Vermeerlaan 138 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
