Weet direct wat je moet bieden op Johan de Wittstraat 7 8121 ZM Olst · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.209 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Olst Centrum-Oost, Olst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 77.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 459.500 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is MIQA Makelt in Olst?
MIQA Makelt! heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Olst, met succes ongeveer zeven woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% te veroveren. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 16.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 48.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 31.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Olst benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan de Wittstraat 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Olst Centrum-Oost, Olst.
Begrijp de huizenprijzen in Olst Centrum-Oost Olst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Olst Centrum-Oost?
Olst Centrum-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (20 van de ongeveer 310) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden vier extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Olst Centrum-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Olst-Wijhe zijn de verkoopprijzen in Olst Centrum-Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 500.000 in andere delen van de regio. Dit suggereert dat Olst Centrum-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan de Wittstraat 7.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 459.500 27,6%
-
WOZ 2024€ 350.000 13,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2023€ 309.000 18,9%
-
WOZ 2022€ 260.000 11,1%
-
WOZ 2021€ 234.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 219.000 11,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Johan de Wittstraat 7 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Olst kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan de Wittstraat 7, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Johan de Wittstraat 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Olst.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Olst Centrum-Oost het doet vergeleken met Olst, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Olst Centrum-Oost, Olst of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johan de Wittstraat 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Olst Centrum-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Johan de Wittstraat 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Olst Centrum-Oost, Olst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Olst Centrum-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Olst Centrum-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan de Wittstraat 7 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan de Wittstraat 7 in Olst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Olst Centrum-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Johan de Wittstraat 7 in Olst je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Olst.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johan de Wittstraat 7, Olst
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Olst Centrum-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Olst Centrum-Oost, Olst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan de Wittstraat 7 in Olst met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60