Johan van der Poortenlaan 69

Weet direct wat je moet bieden op Johan van der Poortenlaan 69 3201 MC Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

Johan van der Poortenlaan 69
Vraagprijs
€ 459.500
Energielabel
A
Wonen
133m²
Bouwjaar
2012
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.924 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Johan van der Poortenlaan 69.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Land, Spijkenisse

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 459.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Nu de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel woningen heeft 365 Wonen verkocht in Spijkenisse?

In het afgelopen jaar heeft 365 Wonen met succes ongeveer 183 woningen verkocht in Spijkenisse, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 13.500 boven de vraagprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Spijkenisse, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan van der Poortenlaan 69.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Land, Spijkenisse.

Begrijp de huizenprijzen in Het Land Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Land?

Het Land heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (25 van de ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. Verwacht wordt dat er de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt komen.

Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Het Land?

In vergelijking met andere gebieden in Nissewaard zijn de vastgoedprijzen in Het Land relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 490.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 340.000 in andere delen van Nissewaard.

Johan van der Poortenlaan 69

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan van der Poortenlaan 69.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 459.500 48,2%
  • WOZ 2024
    € 435.000 1,6%
  • WOZ 2023
    € 428.000 17,6%
  • WOZ 2022
    € 364.000 15,2%
  • WOZ 2021
    € 316.000 2,3%
  • WOZ 2020
    € 309.000 1,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2019
    € 305.000 5,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Het Land

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 mrt 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat een pech! Voor zover wij weten staat Johan van der Poortenlaan 69 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Spijkenisse wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Het Land die wel te koop zijn.

Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Het Land, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Johan van der Poortenlaan 69, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Het Land het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Land, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Johan van der Poortenlaan 69 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Het Land kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Johan van der Poortenlaan 69. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Land, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Het Land
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Het Land
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan van der Poortenlaan 69 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan van der Poortenlaan 69 in Spijkenisse.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Het Land, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Johan van der Poortenlaan 69 in Spijkenisse je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Spijkenisse.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Johan van der Poortenlaan 69, Spijkenisse
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Het Land
  • Analyse van het biedgedrag in Het Land, Spijkenisse
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan van der Poortenlaan 69 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Spijkenisse kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.