Weet direct wat je moet bieden op Joseph Haydnlaan 43 2324 AP Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.141 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Fortuinwijk-Zuid, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 62.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 315.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedingen.
Hoe succesvol is Goedhart Makelaars in Leiden?
Goedhart Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 16 woningen in Leiden succesvol verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 52.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joseph Haydnlaan 43.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Fortuinwijk-Zuid, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Fortuinwijk-Zuid Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Fortuinwijk-Zuid?
Fortuinwijk-Zuid heeft een populaire woningmarkt, met 7,5% van de woningen (48 van ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Leiden. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 12 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Fortuinwijk-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leiden heeft Fortuinwijk-Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 470.000 in Leiden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joseph Haydnlaan 43.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 315.000
-
WOZ 2024€ 273.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 277.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 230.000 19,8%
-
WOZ 2021€ 192.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 182.000 15,2%
-
WOZ 2019€ 158.000 22,5%
-
WOZ 2018€ 129.000 2,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jan 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Joseph Haydnlaan 43 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Fortuinwijk-Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Fortuinwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Joseph Haydnlaan 43, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Fortuinwijk-Zuid het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Fortuinwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Joseph Haydnlaan 43 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Fortuinwijk-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Joseph Haydnlaan 43. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Fortuinwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Fortuinwijk-Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Fortuinwijk-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Joseph Haydnlaan 43 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joseph Haydnlaan 43 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Fortuinwijk-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Joseph Haydnlaan 43 in Leiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Joseph Haydnlaan 43, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Fortuinwijk-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Fortuinwijk-Zuid, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joseph Haydnlaan 43 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60