Weet direct wat je moet bieden op Kerkstraat 289 9603 AJ Hoogezand · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.342 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuiderpark, Hoogezand
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 185.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 35 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 11.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 115.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 39.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 289.
Kerkstraat 203
|
Knijpslaan 36
|
de Vosholen 55
|
Kees de Haanstraat 65
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+129,7%
|
€ 229.500
+24,1%
|
€ 245.000
+32,4%
|
€ 174.500
-5,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 279.470 | € 308.154 | € 172.648 |
| Te koop | 10 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1925 | 1935 | 1920 | 1925 |
| Woonopp. | 200 m² +108,3% | 90 m² -6,3% | 104 m² +8,3% | 97 m² +1,0% |
| Energielabel |
|
E
|
E
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuiderpark, Hoogezand.
Begrijp de huizenprijzen in Zuiderpark Hoogezand, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuiderpark?
Zuiderpark heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (20 van de ongeveer 290) vorig jaar van eigenaar verwisselde—dit wijst op een stabiele omgeving voor Midden-Groningen. Er is geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog eens 4 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Zuiderpark zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Midden-Groningen zijn de verkoopprijzen in Zuiderpark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 380.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 300.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 289.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 185.000 27,6%
-
WOZ 2024€ 231.000 35,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 149.500
-
WOZ 2023€ 170.000 19,7%
-
WOZ 2022€ 142.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Kerkstraat 289 is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hoogezand kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 289, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkstraat 289, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoogezand.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zuiderpark het doet vergeleken met Hoogezand, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuiderpark, Hoogezand of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 289 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Zuiderpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkstraat 289. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuiderpark, Hoogezand of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuiderpark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuiderpark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 289 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 289 in Hoogezand.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuiderpark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 289 in Hoogezand je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoogezand.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 289, Hoogezand
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zuiderpark
- Analyse van het biedgedrag in Zuiderpark, Hoogezand
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 289 in Hoogezand met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
