
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kievitslaan 11 3233 BE Oostvoorne · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.580 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vogelenzang, Oostvoorne
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 53.000 en € 132.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel woningen heeft Kolpa van der Hoek Makelaars verkocht in Oostvoorne?
Kolpa van der Hoek Makelaars in Oostvoorne heeft het afgelopen jaar ongeveer 24 woningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor met een marktaandeel van 38%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 56.000 boven de vraagprijs lag. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen tussen de € 15.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor huizenkopers in Oostvoorne.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitslaan 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelenzang, Oostvoorne.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelenzang Oostvoorne, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Vogelenzang aantrekkelijk?
Vogelenzang heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (13 van de ongeveer 270) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vogelenzang?
In vergelijking met andere gebieden in Westvoorne zijn de verkoopprijzen in Vogelenzang relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 850.000, aanzienlijk hoger dan de gemiddelde € 600.000 in andere delen van Westvoorne.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kievitslaan 11.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 499.000 -9,3%
-
Te koop€ 550.000 0,0%
-
WOZ 2024€ 517.000 4,9%
-
WOZ 2023€ 493.000 14,9%
-
Te koop€ 550.000 73,2%
-
WOZ 2022€ 429.000 11,4%
-
WOZ 2021€ 385.000 16,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Kievitslaan 11 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oostvoorne wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Vogelenzang die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Vogelenzang, Oostvoorne of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kievitslaan 11, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oostvoorne.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vogelenzang het doet vergeleken met Oostvoorne, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelenzang, Oostvoorne of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kievitslaan 11 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Vogelenzang kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kievitslaan 11. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelenzang, Oostvoorne of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vogelenzang
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelenzang
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kievitslaan 11 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kievitslaan 11 in Oostvoorne.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vogelenzang, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kievitslaan 11 in Oostvoorne je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oostvoorne.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kievitslaan 11, Oostvoorne
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vogelenzang
- Analyse van het biedgedrag in Vogelenzang, Oostvoorne
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kievitslaan 11 in Oostvoorne met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60