Weet direct wat je moet bieden op Kinderdijk 7 3252 AZ Goedereede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.726 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Goedereede woonkern, Goedereede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 92.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 36.000 en € 113.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Tanis & Akershoek Makelaardij in Goedereede?
Tanis & Akershoek Makelaardij steekt eruit als een toonaangevend makelaarskantoor in Goedereede, met ongeveer 11 verkochte woningen in het afgelopen jaar, wat een aanzienlijk marktaandeel van 42% vertegenwoordigt. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 30.000 boven de vraagprijs bereikte. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 14.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kinderdijk 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goedereede woonkern, Goedereede.
Begrijp de huizenprijzen in Goedereede woonkern Goedereede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Goedereede woningmarkt?
De Goedereede woonwijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (31 van de ongeveer 580) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Goeree-Overflakkee. Er is geen significante schaarste in Goedereede, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Goedereede zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Goedereede relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kinderdijk 7.
-
Te koop€ 260.000 12,5%
-
WOZ 2024€ 221.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 215.000 7,5%
-
WOZ 2022€ 200.000 32,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 200.000 11,7%
-
WOZ 2021€ 151.000 11,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 dec 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kinderdijk 7 staat sinds 12 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Goedereede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kinderdijk 7, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kinderdijk 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Goedereede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Goedereede woonkern het doet vergeleken met Goedereede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goedereede woonkern, Goedereede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kinderdijk 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Goedereede woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kinderdijk 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goedereede woonkern, Goedereede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Goedereede woonkern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Goedereede woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kinderdijk 7 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kinderdijk 7 in Goedereede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Goedereede woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kinderdijk 7 in Goedereede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Goedereede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kinderdijk 7, Goedereede
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Goedereede woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Goedereede woonkern, Goedereede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kinderdijk 7 in Goedereede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60