
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Klaroen 18 2907 GB Capelle aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.389 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 540.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 51.000 boven de vraagprijs en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van Herk Makelaars Verkocht in Capelle aan den IJssel?
Van Herk Makelaars in Capelle aan den IJssel heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 144 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 21%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 11.000 boven de vraagsom verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod € 73.000 boven de vraagsom was, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagsom.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Capelle aan den IJssel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaroen.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Schollevaar Zuid Capelle aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Schollevaar Zuid aantrekkelijk?
Schollevaar Zuid heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (181 van ongeveer 3.580) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Capelle aan den IJssel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 48 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Schollevaar Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Capelle aan den IJssel zijn de verkoopprijzen in Schollevaar Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 370.000 in de regio.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Klaroen 18.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 540.000 30,1%
-
WOZ 2025€ 443.000 6,2%
-
WOZ 2024€ 417.000 11,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 374.000 6,9%
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Klaroen 18, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Capelle aan den IJssel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schollevaar Zuid het doet, vergeleken met Capelle aan den IJssel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Klaroen 18 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Schollevaar Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Klaroen 18. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schollevaar Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Schollevaar Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Klaroen 18 in Capelle aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Schollevaar Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Klaroen 18 in Capelle aan den IJssel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Capelle aan den IJssel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Klaroen 18, Capelle aan den IJssel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Schollevaar Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Schollevaar Zuid, Capelle aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Klaroen 18, Capelle aan den IJssel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60