
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Klein Dorsent 17 5469 TH Erp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.568 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Empeldonk, Erp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 43.000 boven de vraagprijs en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Esser Makelaardij in Meierijstad?
Esser Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Meierijstad verkocht en heeft zich gevestigd als een kleinere, maar impactvolle speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 31.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving laat zien die verkopers ten goede komt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klein Dorsent 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Empeldonk, Erp.
Begrijp de huizenprijzen in Empeldonk Erp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Empeldonk traag?
Empeldonk heeft een trage woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (3 van de ongeveer 240) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Empeldonk zich tot Meierijstad?
In vergelijking met andere gebieden in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in Empeldonk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Meierijstad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Klein Dorsent 17.
-
Te koop€ 425.000 87,6%
-
WOZ 2024€ 346.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 336.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 285.000 10,5%
-
WOZ 2021€ 258.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 246.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 233.000 5,4%
-
WOZ 2018€ 221.000 -1,8%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Klein Dorsent 17 staat sinds 3 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Erp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Klein Dorsent 17, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Klein Dorsent 17, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Erp.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Empeldonk het doet vergeleken met Erp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Empeldonk, Erp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Klein Dorsent 17 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Empeldonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Klein Dorsent 17. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Empeldonk, Erp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Empeldonk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Empeldonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Klein Dorsent 17 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Klein Dorsent 17 in Erp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Empeldonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Klein Dorsent 17 in Erp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Erp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Klein Dorsent 17, Erp
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Empeldonk
- Analyse van het biedgedrag in Empeldonk, Erp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Klein Dorsent 17 in Erp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60