Een woning kopen in Empeldonk, Erp.
Empeldonk ligt in het stillere hoekje van Erp, waar je vooral naoorlogse gezinshuizen en enkele nieuwbouw op boomrijke straten aantreft. Je buren zijn overwegend mensen die hier al jaren wonen en jonge gezinnen die komen voor de open ruimte en goede scholen in de buurt. De Dommel ligt op loopafstand voor wandelingen en fietsen, en je bent echt dicht bij zowel de Peelnatuur als Eindhoven zonder de stadsdrukte. Het is het soort plaats waar mensen blijven hangen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Empeldonk.
Benieuwd welke woningen in Empeldonk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Empeldonk
Voordelen:
- Loopafstand tot Erp centrum en de N69 snelweg (15 minuten te voet), waardoor forenzen gemakkelijker naar Eindhoven of 's-Hertogenbosch komen
- Relatief betaalbaar in vergelijking met dorpen rond Meierijstad
- Vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen met tuinen, geen dicht bouwplan
- Basisscholen direct in de buurt aanwezig
Nadelen:
- Beperkt busaanbod; lijn 401 (Brabantse Lijn) rijdt maar enkele keren per dag naar Eindhoven
- Geen treinstation dichterbij dan Boxtel (8 km weg), dagelijks pendelen per trein is niet realistisch
- Zeer autoafhankelijk voor alles buiten basisvoorzieningen en scholen
- Stil tot isolerend 's avonds—vrijwel geen restaurants, cafés of avondactiviteiten binnen loopafstand
- Omgeven door landbouwgronden en kleine bedrijven, geen suburbaan karakter
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Meierijstad
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,94
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 175
- Woninginbraak
- 20
- Diefstal
- 28
- Geweld en bedreiging
- 14
- Vernieling en openbare orde
- 10
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Empeldonk te bieden?
Erp is een dorp waar oude boerderijen en nieuwere huizen door elkaar staan—je krijgt ruimte, echte tuinen, en buren die hier bewust hebben gekozen. Het echte voordeel is de stilte: het platteland begint vrijwel aan je voordeur, terwijl 's-Hertogenbosch en Eindhoven dichtbij genoeg liggen dat je niet afgesloten bent. Het leven gaat voorbij in een ander tempo, de scholen doen goed werk, en als je wil uitbreiden of iets nieuws wil bouwen, heb je echt ruimte ervoor.
Aankoopmakelaar in Empeldonk
Zoek je een huis in Erp? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Empeldonk
De vastgoedmarkt in Erp toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 10 huizen verkocht, vergeleken met 16 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 540.000 euro naar 565.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.700 euro naar 4.500 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 539.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 300.000 euro, vergeleken met 290.000 euro vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60