Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kleine Steeg 50 6131 KS Sittard · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.493 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ophoven, Sittard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat onthullen recente biedtrends?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in het gebied zijn gestegen tot tussen de € 33.000 en € 44.000 boven de vraagprijs, specifiek voor onroerend goed dat rond de € 259.000 te koop staat. Deze trends weerspiegelen die welke zijn waargenomen in de late zomer van 2025. Naar verwachting zullen concurrerende biedingen in de toekomst verder toenemen, mogelijk variërend van € 46.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is FYN Makelaardij in Sittard?
FYN Makelaardij heeft zich bewezen als een toonaangevende makelaardij in Sittard, met succes ongeveer 40 woningen te verkopen het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% te veroveren. Opmerkelijk is dat de woningen die via dit bureau worden verkocht, een gemiddelde verkoopprijs genereren van € 13.500 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 81.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal tussen de € 34.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Sittardse woningmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overschrijden om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Steeg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ophoven, Sittard.
Begrijp de huizenprijzen in Ophoven Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ophoven?
Ophoven heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (81 van ongeveer 1.440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Sittard-Geleen. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 19 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ophoven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de woningprijzen in Ophoven relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 290.000. Dit suggereert dat Ophoven niet bijzonder gewild is als het gaat om prijzen.
Wat is het demografische profiel van de inwoners van Ophoven?
De inwoners van Ophoven vertonen een hoger niveau van welvaart, opleiding en werkgelegenheid in vergelijking met andere gebieden in Sittard-Geleen, hoewel deze factoren de afgelopen zeven jaar consistent zijn gebleven. De demografische diversiteit op het gebied van welvaart en opleiding is iets afgenomen, maar de woonomgeving blijft vergelijkbaar met de meeste andere woonwijken in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kleine Steeg 50.
-
Te koop€ 259.000 85,0%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 191.000 7,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 178.000 18,7%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 150.000 5,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 142.000 -2,7%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 146.000 9,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 140.000
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 134.000 7,2%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 125.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kleine Steeg 50, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Sittard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ophoven het doet, vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kleine Steeg 50 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ophoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kleine Steeg 50. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ophoven
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ophoven
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kleine Steeg 50 in Sittard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ophoven, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kleine Steeg 50 in Sittard je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Sittard.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kleine Steeg 50, Sittard
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ophoven
- Analyse van het biedgedrag in Ophoven, Sittard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kleine Steeg 50, Sittard was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60