
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koningsweg 87 4191 HB Geldermalsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geldermalsen Zuid, Geldermalsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 398.000. Terwijl we de herfst van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 77.000 en € 103.000 boven de vraagprijs liggen. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Van Brenk Makelaardij in Geldermalsen?
Van Brenk Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Geldermalsen, met de verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Huizen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de vraagprijs aanzienlijk kunnen overschrijden, met het hoogste geregistreerde bod van € 46.500 boven de vraagprijs. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 0 mark boven de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geldermalsen Zuid, Geldermalsen.
Begrijp de huizenprijzen in Geldermalsen Zuid Geldermalsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Geldermalsen Zuid aantrekkelijk?
Geldermalsen Zuid heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (38 van ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor West Betuwe. Hoewel er geen significante schaarste is, worden er de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Geldermalsen Zuid opmerkelijk hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 500.000 ligt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koningsweg 87.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 349.000 5,4%
-
Te koop€ 398.000 73,4%
-
WOZ 2024€ 331.000 9,6%
-
WOZ 2023€ 302.000 29,6%
-
WOZ 2022€ 233.000 2,2%
-
WOZ 2021€ 228.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 214.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Koningsweg 87, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Geldermalsen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Geldermalsen Zuid het doet, vergeleken met Geldermalsen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geldermalsen Zuid, Geldermalsen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Koningsweg 87 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Geldermalsen Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Koningsweg 87. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geldermalsen Zuid, Geldermalsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geldermalsen Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Geldermalsen Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koningsweg 87 in Geldermalsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Geldermalsen Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Koningsweg 87 in Geldermalsen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Geldermalsen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Koningsweg 87, Geldermalsen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Geldermalsen Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Geldermalsen Zuid, Geldermalsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Koningsweg 87, Geldermalsen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60