Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kraal 68 3362 WD Sliedrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Grienden, Sliedrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 470.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 59.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. verkocht in Sliedrecht?
In het afgelopen jaar heeft Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. met succes ongeveer 38 woningen verkocht in Sliedrecht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 13%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Woningen die via dit bureau worden verkocht, halen doorgaans een indrukwekkende € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 40.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.?
Met hun sterke prestaties op de Sliedrecht-markt kunnen kopers en verkopers vertrouwen op Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. om effectief door het competitieve landschap te navigeren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kraal 68.
Apollostraat 28
|
Rivierdijk 338
|
Boog 48
|
P.A. de Genestetstraat 73
|
|
| Vraagprijs |
€ 499.500
+6,3%
|
€ 450.000
-4,3%
|
€ 450.000
-4,3%
|
€ 390.000
-17,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 478.554 | € 442.917 | € 543.754 | € 435.806 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1972 | 1905 | 1996 | 1986 |
| Woonopp. | 138 m² -5,5% | 90 m² -38,4% | 151 m² +3,4% | 145 m² -0,7% |
| Energielabel |
|
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Grienden, Sliedrecht.
Begrijp de huizenprijzen in De Grienden Sliedrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Grienden?
De Grienden ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (18 van de ongeveer 640) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Grienden?
In vergelijking met andere gebieden in Sliedrecht zijn de verkoopprijzen in De Grienden relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 340.000 in Sliedrecht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kraal 68.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 470.000 24,3%
-
WOZ 2024€ 380.000 7,0%
-
WOZ 2023€ 355.000 22,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 290.000 -10,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 349.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 dec 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kraal 68 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Sliedrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kraal 68, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kraal 68, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sliedrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Grienden het doet vergeleken met Sliedrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Grienden, Sliedrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kraal 68 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk De Grienden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kraal 68. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Grienden, Sliedrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Grienden
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Grienden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kraal 68 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kraal 68 in Sliedrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Grienden, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kraal 68 in Sliedrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Sliedrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kraal 68, Sliedrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Grienden
- Analyse van het biedgedrag in De Grienden, Sliedrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kraal 68 in Sliedrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
