
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kwikstaartstraat 19 6469 XE Kerkrade · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.583 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hopel, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 36.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 279.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 35.000 boven de vraagprijs en € 51.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Damen Makelaardij Verkocht in Kerkrade Vorig Jaar?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar ongeveer 83 huizen in Kerkrade succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 24%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagsprijs.
Wat Waren de Hoogste en Typische Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagsprijs bereikte, lagen de meeste biedingen doorgaans rond de € 14.000 boven de vraagsprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Kerkrade, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kwikstaartstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hopel, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Hopel Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Hopel exclusief?
Hopel heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (24 van ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Kerkrade. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Waarom zijn de huizenprijzen in Hopel hoger?
In vergelijking met andere gebieden in Kerkrade zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Hopel relatief hoog, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 ligt het in lijn met het algemene gemiddelde in Kerkrade, maar blijft het een gewilde locatie.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kwikstaartstraat 19.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.500
-
WOZ 2025€ 241.000 6,2%
-
WOZ 2024€ 227.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 223.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 194.000 -12,2%
-
WOZ 2021€ 221.000 11,6%
-
WOZ 2020€ 198.000 11,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kwikstaartstraat 19, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Kerkrade.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hopel het doet, vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hopel, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kwikstaartstraat 19 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Hopel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kwikstaartstraat 19. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hopel, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hopel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Hopel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kwikstaartstraat 19 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Hopel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kwikstaartstraat 19 in Kerkrade je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Kerkrade.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kwikstaartstraat 19, Kerkrade
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hopel
- Analyse van het biedgedrag in Hopel, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kwikstaartstraat 19, Kerkrade was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60