
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Laan van Pluymestein 30 2245 CM Wassenaar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.844 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerkehout, Wassenaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 12.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 boven de vraagprijs en € 134.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 110 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 4.500 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 30.000 boven de vraagsprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Pluymestein 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkehout, Wassenaar.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkehout Wassenaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kerkehout woningmarkt?
Kerkehout heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,5% van de woningen (15 van de ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Wassenaar. Er zijn momenteel geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kerkehout zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Wassenaar zijn de verkoopprijzen in Kerkehout gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 540.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 800.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Kerkehout niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van Pluymestein 30.
-
Te koop€ 1.250.000
-
WOZ 2025€ 1.031.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 988.000 5,6%
-
WOZ 2022€ 936.000 4,4%
-
WOZ 2021€ 897.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 810.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 758.000 7,5%
-
WOZ 2018€ 705.000 -10,9%
-
WOZ 2017€ 791.000 4,1%
-
WOZ 2016€ 760.000 0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Laan van Pluymestein 30 staat sinds 5 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wassenaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Laan van Pluymestein 30, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Laan van Pluymestein 30, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wassenaar.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kerkehout het doet vergeleken met Wassenaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkehout, Wassenaar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan van Pluymestein 30 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Kerkehout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Laan van Pluymestein 30. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkehout, Wassenaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kerkehout
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkehout
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan van Pluymestein 30 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van Pluymestein 30 in Wassenaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kerkehout, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Laan van Pluymestein 30 in Wassenaar je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Wassenaar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan van Pluymestein 30, Wassenaar
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kerkehout
- Analyse van het biedgedrag in Kerkehout, Wassenaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan van Pluymestein 30 in Wassenaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60