
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Langestraat 2-A 2312 SL Leiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.983 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Havenwijk-Zuid, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 56.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 69.000 en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Graal Makelaardij Verkocht in Leiden Vorig Jaar?
Graal Makelaardij, een boutique makelaarskantoor in Leiden, heeft het afgelopen jaar ongeveer 23 huizen verkocht, wat resulteerde in een bescheiden marktaandeel van 2% in de lokale markt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld werden woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 3.000 onder de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat de hoogste bieding € 100.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagsprijs lagen.
Waarom Kiezen Voor Graal Makelaardij Voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun gerichte aanpak en begrip van de Leiden markt, biedt Graal Makelaardij een unieke kans voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langestraat 2-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Havenwijk-Zuid, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Havenwijk-Zuid Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Havenwijk-Zuid?
Havenwijk-Zuid heeft een relatief actieve woningmarkt, met 11,5% van de woningen (22 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Leiden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Havenwijk-Zuid concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Havenwijk-Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000 is het aanzienlijk duurder dan het gemiddelde van de stad van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langestraat 2-A.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 0,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2023€ 326.000 1,2%
-
WOZ 2022€ 322.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 302.000 11,0%
-
WOZ 2020€ 272.000 15,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Langestraat 2-A niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Havenwijk-Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Havenwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Langestraat 2-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Havenwijk-Zuid het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Havenwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Langestraat 2-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Havenwijk-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Langestraat 2-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Havenwijk-Zuid, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Havenwijk-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Havenwijk-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Langestraat 2-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langestraat 2-A in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Havenwijk-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Langestraat 2-A in Leiden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Langestraat 2-A, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Havenwijk-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Havenwijk-Zuid, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langestraat 2-A in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60