Weet direct wat je moet bieden op Langewâl 28-A 8401 DE Gorredijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.092 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gorredijk-Centrum, Gorredijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen die nu oplopen tot € 58.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 399.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Hoe succesvol is Moll Makelaars in Gorredijk?
Moll Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gorredijk, met de verkoop van ongeveer 16 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 21.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Gorredijk aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langewâl 28-A.
Schansburg 1-31
|
Schoterlandseweg 59
|
Nijewei 22
|
Expansielaan 48
|
|
| Vraagprijs |
€ 465.000
+16,4%
|
€ 225.000
-43,7%
|
€ 400.000
+0,1%
|
€ 349.500
-12,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 525.656 | € 360.366 | € 483.456 | € 440.186 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 1 maand geleden | 3 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2009 | 1976 | 1953 | 1988 |
| Woonopp. | 152 m² -8,4% | 108 m² -34,9% | 182 m² +9,6% | 132 m² -20,5% |
| Energielabel |
A
|
D
|
G
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gorredijk-Centrum, Gorredijk.
Begrijp de huizenprijzen in Gorredijk-Centrum Gorredijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Gorredijk-Centrum?
Gorredijk-Centrum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (17 van de ongeveer 440) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat een typische trend voor Opsterland is. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Gorredijk-Centrum zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Opsterland zijn de verkoopprijzen in Gorredijk-Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van Opsterland van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Langewâl 28-A.
-
Te koop€ 399.500 6,5%
-
WOZ 2024€ 369.000 52,5%
-
Te koop€ 375.000 40,7%
-
WOZ 2023€ 242.000 15,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 309.500 -11,6%
-
WOZ 2022€ 209.000 16,1%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2021€ 180.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 167.000 10,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 sep 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Langewâl 28-A staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Gorredijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Langewâl 28-A, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Langewâl 28-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorredijk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Gorredijk-Centrum het doet vergeleken met Gorredijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gorredijk-Centrum, Gorredijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Langewâl 28-A geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Gorredijk-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Langewâl 28-A. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gorredijk-Centrum, Gorredijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gorredijk-Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gorredijk-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Langewâl 28-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Langewâl 28-A in Gorredijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gorredijk-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Langewâl 28-A in Gorredijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Gorredijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Langewâl 28-A, Gorredijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Gorredijk-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Gorredijk-Centrum, Gorredijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Langewâl 28-A in Gorredijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
