Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Leuvensbroek 3311 6546 TL Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.814 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in 't Broek, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 tot € 139.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 625.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu zijn vastgesteld tussen € 85.000 en € 173.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Level2 Makelaars in Nijmegen?
Level2 Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Nijmeegse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 43 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in de regio hebben ze een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 71.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 20.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leuvensbroek 3311.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Broek, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in 't Broek Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in t Broek exclusief?
t Broek heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 990) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Nijmegen. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Nijmegen?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in t Broek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Nijmegen van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leuvensbroek 3311.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2024€ 662.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 653.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 554.000 16,9%
-
WOZ 2021€ 474.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 440.000 2,8%
-
WOZ 2019€ 428.000 5,2%
-
WOZ 2018€ 407.000 1,8%
-
WOZ 2017€ 400.000 0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Leuvensbroek 3311 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nijmegen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in 't Broek die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in 't Broek, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Leuvensbroek 3311, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 't Broek het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Broek, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leuvensbroek 3311 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk 't Broek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Leuvensbroek 3311. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Broek, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 't Broek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in 't Broek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leuvensbroek 3311 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leuvensbroek 3311 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 't Broek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Leuvensbroek 3311 in Nijmegen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leuvensbroek 3311, Nijmegen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in 't Broek
- Analyse van het biedgedrag in 't Broek, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leuvensbroek 3311 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60