Weet direct wat je moet bieden op Lijsterbeslaan 75 2181 CL Hillegom · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.968 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vosselaankwartier, Hillegom
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 245.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 84.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hofzicht Makelaars in Hillegom?
Hofzicht Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Hillegom, met de verkoop van ongeveer 35 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De concurrerende biedomgeving is duidelijk zichtbaar, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbeslaan 75.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vosselaankwartier, Hillegom.
Begrijp de huizenprijzen in Vosselaankwartier Hillegom, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Vosselaankwartier een populaire woningmarkt?
Vosselaankwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (16 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Hillegom. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met nog eens 4 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Vosselaankwartier?
In vergelijking met andere gebieden in Hillegom zijn de verkoopprijzen in Vosselaankwartier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het algemene gemiddelde van Hillegom van € 480.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lijsterbeslaan 75.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 245.000 22,5%
-
WOZ 2024€ 193.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 188.000 14,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000 45,2%
-
WOZ 2022€ 164.000 3,8%
-
WOZ 2021€ 158.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jan 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Lijsterbeslaan 75 is sinds 30 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hillegom kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lijsterbeslaan 75, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Lijsterbeslaan 75, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hillegom.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Vosselaankwartier het doet vergeleken met Hillegom, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vosselaankwartier, Hillegom of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lijsterbeslaan 75 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Vosselaankwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Lijsterbeslaan 75. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vosselaankwartier, Hillegom of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vosselaankwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Vosselaankwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lijsterbeslaan 75 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lijsterbeslaan 75 in Hillegom.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vosselaankwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Lijsterbeslaan 75 in Hillegom je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Hillegom.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lijsterbeslaan 75, Hillegom
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Vosselaankwartier
- Analyse van het biedgedrag in Vosselaankwartier, Hillegom
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lijsterbeslaan 75 in Hillegom met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60