Weet direct wat je moet bieden op Lisserdijk 328 2165 AB Lisserbroek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.480 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lisserbroek, Lisserbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 625.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 57.000 en € 127.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
Chantal Lefeber Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 79 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 17.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lisserdijk 328.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lisserbroek, Lisserbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Lisserbroek Lisserbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lisserbroek?
Lisserbroek heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (34 van de ongeveer 950) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch cijfer voor Haarlemmermeer. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lisserbroek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Lisserbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 520.000 ligt. Dit geeft aan dat Lisserbroek niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lisserdijk 328.
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2024€ 556.000 -0,5%
-
WOZ 2023€ 559.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 491.000 15,0%
-
WOZ 2021€ 427.000 -1,6%
-
WOZ 2020€ 434.000 3,3%
-
WOZ 2019€ 420.000 7,7%
-
WOZ 2018€ 390.000 -2,5%
-
WOZ 2017€ 400.000 2,0%
-
WOZ 2016€ 392.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Lisserdijk 328 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lisserbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lisserdijk 328, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Lisserdijk 328, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lisserbroek.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Lisserbroek het doet vergeleken met Lisserbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lisserbroek, Lisserbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lisserdijk 328 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Lisserbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Lisserdijk 328. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lisserbroek, Lisserbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lisserbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lisserbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lisserdijk 328 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lisserdijk 328 in Lisserbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lisserbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lisserdijk 328 in Lisserbroek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Lisserbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lisserdijk 328, Lisserbroek
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Lisserbroek
- Analyse van het biedgedrag in Lisserbroek, Lisserbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lisserdijk 328 in Lisserbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60