
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Maaibalk 2-A 3755 WS Eemnes · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.496 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidbuurt, Eemnes
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 599.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 39.000 boven de vraagprijs en € 80.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Campagne Makelaardij Vorig Jaar Verkocht in Eemnes?
Campagne Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 huizen in Eemnes verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 47%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 6.000 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Biedtrends in Eemnes?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 12.000 boven de vraagsprijs, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maaibalk 2-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidbuurt, Eemnes.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidbuurt Eemnes, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuidbuurt?
Zuidbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (62 van ongeveer 1.240) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Eemnes. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zuidbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eemnes zijn de verkoopprijzen in Zuidbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 650.000 in andere delen van Eemnes.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maaibalk 2-A.
-
Te koop€ 599.000 107,6%
-
WOZ 2024€ 445.000 13,8%
-
WOZ 2023€ 391.000 8,9%
-
WOZ 2022€ 359.000 15,8%
-
WOZ 2020€ 310.000 8,4%
-
WOZ 2020€ 286.000
-
Verkocht
-
Te koop€ 295.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 aug 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Maaibalk 2-A is sinds 4 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Eemnes kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Maaibalk 2-A, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Maaibalk 2-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eemnes.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zuidbuurt het doet vergeleken met Eemnes, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuidbuurt, Eemnes of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maaibalk 2-A geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Zuidbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Maaibalk 2-A. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuidbuurt, Eemnes of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuidbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maaibalk 2-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maaibalk 2-A in Eemnes.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuidbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Maaibalk 2-A in Eemnes je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eemnes.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maaibalk 2-A, Eemnes
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zuidbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zuidbuurt, Eemnes
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maaibalk 2-A in Eemnes met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60