Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Marga Klompélaan 1 3445 CZ Woerden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.669 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Staatsliedenkwartier, Woerden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 925.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 91.000 en € 164.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is LiNDA Makelaardij in Woerden?
LiNDA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Woerden, met succes ongeveer 41 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 90.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 61.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Woerden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marga Klompélaan 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenkwartier, Woerden.
Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenkwartier Woerden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Staatsliedenkwartier een populaire woningmarkt?
Staatsliedenkwartier heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (49 van de ongeveer 1.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Woerden is. De komende maanden beloven veel goeds, met nog eens 11 woningen die op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Staatsliedenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Woerden heeft Staatsliedenkwartier relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan aangeeft. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Woerden van € 480.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marga Klompélaan 1.
-
Te koop€ 925.000 15,6%
-
WOZ 2024€ 776.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 760.000 16,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 650.000 8,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 765.000
-
WOZ 2021€ 597.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 566.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 529.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mei 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Marga Klompélaan 1 staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Woerden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marga Klompélaan 1, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Marga Klompélaan 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Woerden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Staatsliedenkwartier het doet vergeleken met Woerden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenkwartier, Woerden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marga Klompélaan 1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Staatsliedenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Marga Klompélaan 1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenkwartier, Woerden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Staatsliedenkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marga Klompélaan 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marga Klompélaan 1 in Woerden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Staatsliedenkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Marga Klompélaan 1 in Woerden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Woerden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marga Klompélaan 1, Woerden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Staatsliedenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenkwartier, Woerden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marga Klompélaan 1 in Woerden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60