Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Meidoornstraat 52 3442 GC Woerden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.669 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 71.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 435.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 86.000 en € 123.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Drieman Garantiemakelaars in Woerden?
Drieman Garantiemakelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Woerden, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 43.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 111.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 66.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornstraat 52.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden.
Begrijp de huizenprijzen in Bloemen- en Bomenkwartier Woerden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is het Bloemen- en Bomenkwartier een populaire woningmarkt?
Het Bloemen- en Bomenkwartier in Woerden heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (55 van de ongeveer 1.160) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 9 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in het Bloemen- en Bomenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Woerden heeft het Bloemen- en Bomenkwartier relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 blijft het betaalbaarder dan andere gebieden in Woerden, waar de gemiddelde prijs € 480.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meidoornstraat 52.
-
Te koop€ 435.000 2,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 395.000 72,9%
-
WOZ 2024€ 354.000 20,0%
-
WOZ 2023€ 295.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 253.000 8,6%
-
WOZ 2021€ 233.000 4,5%
-
WOZ 2020€ 223.000 -5,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 225.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Meidoornstraat 52 is sinds 6 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Woerden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Meidoornstraat 52, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Meidoornstraat 52, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Woerden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Bloemen- en Bomenkwartier het doet vergeleken met Woerden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Meidoornstraat 52 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Meidoornstraat 52. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bloemen- en Bomenkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bloemen- en Bomenkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Meidoornstraat 52 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meidoornstraat 52 in Woerden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Meidoornstraat 52 in Woerden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Woerden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Meidoornstraat 52, Woerden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Bloemen- en Bomenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Meidoornstraat 52 in Woerden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60