Weet direct wat je moet bieden op Melkmarkt 18-B 8011 MC Zwolle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.081 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 439.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in het late winter van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoe succesvol is Admono Makelaars in Zwolle?
Admono Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Zwolle, met de verkoop van ongeveer 69 woningen in het afgelopen jaar en een plek in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 22.000 boven de vraagprijs opleveren, waarbij biedingen vaak oplopen tot € 40.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot een indrukwekkende € 88.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Melkmarkt 18-B.
Seramstraat 4
|
Waterstraat 58
|
Eekwal 5-D
|
Nieuwe Markt 1-H
|
|
| Vraagprijs |
€ 459.000
+4,6%
|
€ 329.500
-24,9%
|
€ 419.500
-4,4%
|
€ 475.000
+8,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 385.073 | € 438.553 | € 588.085 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 3 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2009 | 1859 | 1955 | 2001 |
| Woonopp. | 95 m² -1,0% | 103 m² +7,3% | 98 m² +2,1% | 99 m² +3,1% |
| Energielabel |
|
D
|
E
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (82 van de ongeveer 830) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Zwolle. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 23 woningen op de markt worden verwacht.
Zijn de woningprijzen in Binnenstad concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Zwolle zijn de woningprijzen in Binnenstad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 biedt het meer betaalbaarheid dan andere delen van Zwolle, waar de gemiddelde prijs op € 440.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Melkmarkt 18-B.
-
Te koop€ 439.000 11,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 356.000 2,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 348.000 23,4%
-
Te koop€ 400.000 90,5%
-
WOZ 2022€ 282.000 23,1%
-
WOZ 2021€ 229.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 218.000 13,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Melkmarkt 18-B staat sinds 2 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zwolle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Melkmarkt 18-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Melkmarkt 18-B, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Melkmarkt 18-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Melkmarkt 18-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Melkmarkt 18-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Melkmarkt 18-B in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Melkmarkt 18-B in Zwolle je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Melkmarkt 18-B, Zwolle
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Melkmarkt 18-B in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
