Weet direct wat je moet bieden op Mellum 74 1506 BM Zaandam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.933 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Eiland, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mellum 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Eiland, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Het Eiland Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Eiland?
Het Eiland heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (12 van de ongeveer 370) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een duidelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Het Eiland?
In vergelijking met andere gebieden in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Het Eiland relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 610.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 410.000 in andere delen van Zaanstad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mellum 74.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 679.000
-
WOZ 2024€ 662.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 659.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 560.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 517.000 11,2%
-
WOZ 2020€ 465.000 11,2%
-
WOZ 2019€ 418.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jan 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Mellum 74 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zaandam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Het Eiland die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Het Eiland, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Mellum 74, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Het Eiland het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Eiland, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mellum 74 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Het Eiland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Mellum 74. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Eiland, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Eiland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Het Eiland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mellum 74 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mellum 74 in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Het Eiland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Mellum 74 in Zaandam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mellum 74, Zaandam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Het Eiland
- Analyse van het biedgedrag in Het Eiland, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mellum 74 in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60