Weet direct wat je moet bieden op Mendeldreef 46 2163 KM Lisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.187 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Blinkerd, Lisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
In het afgelopen jaar heeft Meermakelaars met succes ongeveer 38 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 33.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 105.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 51.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn aanzienlijk meer te betalen om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mendeldreef 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Blinkerd, Lisse.
Begrijp de huizenprijzen in De Blinkerd Lisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Blinkerd?
De Blinkerd heeft een relatief langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (15 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 huizen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Blinkerd?
In vergelijking met andere wijken in Lisse zijn de verkoopprijzen in De Blinkerd noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Lisse, dat ook € 480.000 bedraagt, wat suggereert dat De Blinkerd niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mendeldreef 46.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 24,8%
-
WOZ 2024€ 294.000 2,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2023€ 286.000 9,2%
-
WOZ 2022€ 262.000 21,3%
-
WOZ 2021€ 216.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 dec 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Mendeldreef 46 is sinds 9 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mendeldreef 46, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Mendeldreef 46, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lisse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Blinkerd het doet vergeleken met Lisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Blinkerd, Lisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mendeldreef 46 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt De Blinkerd kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Mendeldreef 46. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Blinkerd, Lisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Blinkerd
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Blinkerd
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mendeldreef 46 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mendeldreef 46 in Lisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Blinkerd, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Mendeldreef 46 in Lisse je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Lisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mendeldreef 46, Lisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Blinkerd
- Analyse van het biedgedrag in De Blinkerd, Lisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mendeldreef 46 in Lisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60