Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Merelweg 12 8191 XR Wapenveld · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wapenveld, Wapenveld
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 289.000, aanzienlijk zijn veranderd. Biedingen variëren nu van € 24.000 onder de vraagprijs tot € 15.000 onder de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in het midden van de winter van 2021. Dit competitieve landschap benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt, waardoor het cruciaal is voor kopers om goed geïnformeerd en voorbereid te blijven.
Hoeveel Huizen Heeft De Haan Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Heerde?
De Haan Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 20 huizen in Heerde succesvol verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 13.500 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Biedtrends in Heerde?
Hoewel het hoogste bod € 51.000 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 500 boven de vraagsprijs.
Deze combinatie van concurrerende prijzen en biedgedrag maakt De Haan Makelaars een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Heerde.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merelweg 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wapenveld, Wapenveld.
Begrijp de huizenprijzen in Wapenveld Wapenveld, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Wapenveld aantrekkelijk?
Wapenveld heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de huizen (36 van de ongeveer 1.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerde. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden in de komende drie maanden nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Wapenveld zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Heerde zijn de verkoopprijzen in Wapenveld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toenemende vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft Wapenveld aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Heerde, waar de gemiddelde prijs € 650.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merelweg 12.
-
Te koop€ 289.000 64,2%
-
WOZ 2024€ 241.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 228.000 25,3%
-
WOZ 2022€ 182.000 3,4%
-
WOZ 2021€ 176.000 8,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2020€ 163.000 8,0%
-
WOZ 2019€ 151.000 11,0%
-
WOZ 2018€ 136.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Merelweg 12 staat sinds 21 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wapenveld kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Merelweg 12, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Merelweg 12, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wapenveld.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wapenveld het doet vergeleken met Wapenveld, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wapenveld, Wapenveld of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Merelweg 12 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Wapenveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Merelweg 12. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wapenveld, Wapenveld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wapenveld
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wapenveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Merelweg 12 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Merelweg 12 in Wapenveld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wapenveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Merelweg 12 in Wapenveld je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Wapenveld.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Merelweg 12, Wapenveld
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wapenveld
- Analyse van het biedgedrag in Wapenveld, Wapenveld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Merelweg 12 in Wapenveld met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60