Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Mesdaglaan 49 3141 HE Maassluis · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.601 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sluispolder Oost, Maassluis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 359.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 49.000 en € 77.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Dolphijn NVM Makelaardij in Maassluis?
Dolphijn NVM Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Maassluis, met de verkoop van ongeveer 69 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrerende biedingen sommige aanbiedingen zelfs tot € 81.000 boven de vraagprijs drijven. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 28.500 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mesdaglaan 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sluispolder Oost, Maassluis.
Begrijp de huizenprijzen in Sluispolder Oost Maassluis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sluispolder Oost?
Sluispolder Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (66 van de ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 15 nieuwe woningen op de markt verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sluispolder Oost?
In vergelijking met andere wijken in Maassluis zijn de verkoopprijzen in Sluispolder Oost relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Maassluis van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Sluispolder Oost niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mesdaglaan 49.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 359.000 2,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 349.500 22,6%
-
WOZ 2024€ 313.000 8,3%
-
WOZ 2023€ 289.000 15,6%
-
WOZ 2022€ 250.000 10,6%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Mesdaglaan 49 staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maassluis kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mesdaglaan 49, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Mesdaglaan 49, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maassluis.
Als je de precieze data wil weten over hoe Sluispolder Oost het doet vergeleken met Maassluis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sluispolder Oost, Maassluis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mesdaglaan 49 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Sluispolder Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Mesdaglaan 49. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sluispolder Oost, Maassluis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sluispolder Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sluispolder Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mesdaglaan 49 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mesdaglaan 49 in Maassluis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sluispolder Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Mesdaglaan 49 in Maassluis je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Maassluis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mesdaglaan 49, Maassluis
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Sluispolder Oost
- Analyse van het biedgedrag in Sluispolder Oost, Maassluis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mesdaglaan 49 in Maassluis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60