Weet direct wat je moet bieden op Moerkerkestraat 12-A 3081 RV Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.186 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tarwewijk, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 24.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 194.500 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in de late zomer van 2020. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Zuidstad Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Zuidstad Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 472 huizen in Rotterdam verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars van de stad met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Zuidstad Makelaars te koop staan, verkocht voor ongeveer € 1.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat terwijl het hoogste bod € 50.000 boven de vraagsprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagsprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Moerkerkestraat 12-A.
Mijnsherenlaan 177-C
|
Lange Hilleweg 216-B
|
Polslandstraat 170-B 02
|
Tapuitstraat 7-A
|
|
| Vraagprijs |
€ 209.000
+7,5%
|
€ 350.000
+79,9%
|
€ 175.000
-10,0%
|
€ 249.500
+28,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 252.927 | — | — | — |
| Te koop | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Verkocht | 4 jaar en 3 maanden geleden | — | — | — |
| Woningtype | Appartement | Benedenwoning | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1938 | 1925 | 1935 | 1945 |
| Woonopp. | 57 m² +18,8% | 114 m² +137,5% | 64 m² +33,3% | 64 m² +33,3% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tarwewijk, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Tarwewijk Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Tarwewijk woningmarkt?
Tarwewijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,5% van de woningen (170 van ongeveer 1.340) vorig jaar van eigenaar wisselde—een actieve rate voor Rotterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 58 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Tarwewijk zich tot andere gebieden in Rotterdam?
Wat betreft verkoopprijzen blijft Tarwewijk relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 220.000, wat aanzienlijk lager is dan het Rotterdamse gemiddelde van € 390.000. Dit suggereert dat Tarwewijk niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere wijken.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Moerkerkestraat 12-A.
-
Te koop€ 194.500 81,8%
-
WOZ 2024€ 153.000 8,5%
-
WOZ 2023€ 141.000 19,5%
-
WOZ 2022€ 118.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 109.000 14,7%
-
WOZ 2020€ 95.000 18,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 100.000
-
WOZ 2019€ 80.000 50,9%
-
WOZ 2018€ 53.000 6,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Moerkerkestraat 12-A is sinds 24 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Moerkerkestraat 12-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Moerkerkestraat 12-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Tarwewijk het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tarwewijk, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Moerkerkestraat 12-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Tarwewijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Moerkerkestraat 12-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tarwewijk, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tarwewijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tarwewijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Moerkerkestraat 12-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Moerkerkestraat 12-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Tarwewijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Moerkerkestraat 12-A in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Moerkerkestraat 12-A, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Tarwewijk
- Analyse van het biedgedrag in Tarwewijk, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Moerkerkestraat 12-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
