Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Moerwijk 56-A 4826 HR Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Biesdonk, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 300.000 zeer gewild zijn, waarbij recente verkopen tussen de € 34.000 en € 50.000 boven de vraagprijs zijn afgesloten. Net als in het begin van de winter van 2021 verwachten we nu dat je tussen de € 43.000 en € 67.000 boven de vraagprijs moet bieden om vergelijkbare woningen in deze buurt te kunnen kopen. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze markt, is het belangrijk om deze biedingstrends te begrijpen zodat je goed geïnformeerde beslissingen kunt nemen.
Hoe succesvol is DietvorstBorman Makelaars op de woningmarkt in Breda?
DietvorstBorman Makelaars valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Breda, met een marktaandeel van 10% en ongeveer 138 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 20.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen binnen € 35.000 boven de vraagprijs, met uitschieters tot wel € 101.000 boven de vraagprijs. Dit laat zien hoe competitief de woningmarkt in Breda is en benadrukt het sterke resultaat van het kantoor bij het realiseren van verkopen boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Moerwijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biesdonk, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Biesdonk Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Biesdonk woningmarkt?
Biesdonk heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (49 van de ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Breda is. Er is momenteel geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Biesdonk zich tot andere gebieden in Breda?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Biesdonk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft Biesdonk betaalbaarder dan andere delen van Breda, waar de gemiddelde prijs € 440.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Moerwijk 56-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 242.000 7,6%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 225.000 6,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 212.000 17,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 180.000 7,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 167.000 6,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 157.000 2,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Moerwijk 56-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Biesdonk het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Biesdonk, Breda of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Moerwijk 56-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Biesdonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Moerwijk 56-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Biesdonk, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Biesdonk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Biesdonk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Moerwijk 56-A in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Biesdonk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Moerwijk 56-A in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Moerwijk 56-A, Breda
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Biesdonk
- Analyse van het biedgedrag in Biesdonk, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Moerwijk 56-A, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60