Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mooriaanstraat 6 1531 CM Wormer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.596 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenbuurt, Wormer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 69.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedingen.
Hoe succesvol is Brantjes Makelaars in Wormerland?
Brantjes Makelaars in Wormerland heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 35 woningen in Wormer heeft verkocht en een opmerkelijk marktaandeel van 50% heeft veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 31.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 51.500 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 71.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mooriaanstraat.
Krommenieërpad 156-B
|
Wandelweg 58-C
|
Dorpsstraat 32
|
Hennepad 38
|
|
| Vraagprijs |
€ 250.000
-12,3%
|
€ 289.000
+1,4%
|
€ 325.000
+14,0%
|
€ 250.000
-12,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 271.336 | € 362.914 | € 346.097 | € 290.354 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 2 jaar geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 2005 | 2016 | 2011 | 1978 |
| Woonopp. | 50 m² -9,1% | 59 m² +7,3% | 76 m² +38,2% | 58 m² +5,5% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
E
|
A
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenbuurt, Wormer.
Begrijp de huizenprijzen in Molenbuurt Wormer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Molenbuurt een populaire woningmarkt?
Molenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt, wat een gezonde voorraad behoudt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen in Molenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Wormerland is de gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 in Molenbuurt aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 490.000, wat de toegenomen aantrekkelijkheid onder kopers weerspiegelt. Deze trend suggereert dat woningen in Molenbuurt relatief hoog worden verkocht in vergelijking met hun vraagprijzen, wat de aantrekkingskracht verder benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mooriaanstraat 6.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2025€ 257.000 6,2%
-
WOZ 2024€ 242.000 -7,3%
-
WOZ 2023€ 261.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 230.000 2,2%
-
WOZ 2021€ 225.000 9,8%
-
WOZ 2020€ 205.000 16,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Mooriaanstraat 6, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wormer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Molenbuurt het doet, vergeleken met Wormer, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenbuurt, Wormer of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Mooriaanstraat 6 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Molenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Mooriaanstraat 6. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenbuurt, Wormer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Molenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mooriaanstraat 6 in Wormer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Molenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Mooriaanstraat 6 in Wormer je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wormer.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Mooriaanstraat 6, Wormer
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Molenbuurt, Wormer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Mooriaanstraat 6, Wormer was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60