Weet direct wat je moet bieden op Mozartstraat 46 8916 HD Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.164 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sonnenborgh, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 53.000 en € 76.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is SUZ Makelaars in Leeuwarden?
SUZ Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leeuwarden, met succes ongeveer 35 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 2.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 44.000 boven de vraagprijs uitkwam, de meeste biedingen doorgaans rond de € 1.500 boven de vraagprijs liggen, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mozartstraat 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sonnenborgh, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Sonnenborgh Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sonnenborgh?
Sonnenborgh heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (28 van ongeveer 530) vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Leeuwarden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Sonnenborgh zich?
Vergeleken met andere buurten in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Sonnenborgh noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 270.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Leeuwarden van € 300.000 ligt, wat suggereert dat Sonnenborgh niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mozartstraat 46.
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 6,5%
-
WOZ 2024€ 246.000 13,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 217.000 9,1%
-
Te koop€ 265.000 72,6%
-
WOZ 2022€ 199.000 2,1%
-
WOZ 2021€ 195.000 12,1%
-
WOZ 2020€ 174.000 8,1%
-
WOZ 2019€ 161.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 aug 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Mozartstraat 46 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mozartstraat 46, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Mozartstraat 46, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Sonnenborgh het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sonnenborgh, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mozartstraat 46 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Sonnenborgh kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Mozartstraat 46. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sonnenborgh, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sonnenborgh
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sonnenborgh
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mozartstraat 46 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mozartstraat 46 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sonnenborgh, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Mozartstraat 46 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mozartstraat 46, Leeuwarden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Sonnenborgh
- Analyse van het biedgedrag in Sonnenborgh, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mozartstraat 46 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60