
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mr. J. van Lierstraat 22 7815 NG Emmen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.577 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmermeer, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind lente 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 68.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ten Wolde Makelaars in Emmen?
Ten Wolde Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Emmen, met succes ongeveer 105 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Emmen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. J. van Lierstraat 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmermeer, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Emmermeer Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Emmermeer?
Emmermeer heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (81 van de ongeveer 1.220) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 22 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Emmermeer concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Emmen zijn de woningprijzen in Emmermeer gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 200.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Emmermeer niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mr. J. van Lierstraat 22.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 50,0%
-
WOZ 2025€ 252.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 241.000 1,3%
-
WOZ 2023€ 238.000 24,0%
-
WOZ 2022€ 192.000 -8,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Mr. J. van Lierstraat 22 is sinds 17 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mr. J. van Lierstraat 22, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Mr. J. van Lierstraat 22, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Emmermeer het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmermeer, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mr. J. van Lierstraat 22 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Emmermeer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Mr. J. van Lierstraat 22. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmermeer, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emmermeer
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Emmermeer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mr. J. van Lierstraat 22 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mr. J. van Lierstraat 22 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emmermeer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Mr. J. van Lierstraat 22 in Emmen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mr. J. van Lierstraat 22, Emmen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Emmermeer
- Analyse van het biedgedrag in Emmermeer, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mr. J. van Lierstraat 22 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60