
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Munsterseweg 61 7881 NZ Emmer-Compascuum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.981 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoofdkanaal, Emmer-Compascuum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 boven de vraagprijs en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 3.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 73.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 12.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Munsterseweg 61.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofdkanaal, Emmer-Compascuum.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofdkanaal Emmer-Compascuum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoofdkanaal?
Hoofdkanaal heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (ongeveer 1 op de 30) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Emmen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Hoofdkanaal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Emmen zijn de vastgoedprijzen in Hoofdkanaal relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 850.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van Emmen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Munsterseweg 61.
-
Te koop€ 275.000 19,3%
-
WOZ 2024€ 143.000 18,2%
-
WOZ 2023€ 121.000 -3,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 224.000
-
WOZ 2022€ 125.000 -13,8%
-
WOZ 2021€ 145.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 135.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jul 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Munsterseweg 61 is sinds 17 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Emmer-Compascuum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Munsterseweg 61, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Munsterseweg 61, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmer-Compascuum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Hoofdkanaal het doet vergeleken met Emmer-Compascuum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdkanaal, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Munsterseweg 61 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hoofdkanaal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Munsterseweg 61. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdkanaal, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoofdkanaal
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofdkanaal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Munsterseweg 61 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Munsterseweg 61 in Emmer-Compascuum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoofdkanaal, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Munsterseweg 61 in Emmer-Compascuum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmer-Compascuum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Munsterseweg 61, Emmer-Compascuum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Hoofdkanaal
- Analyse van het biedgedrag in Hoofdkanaal, Emmer-Compascuum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Munsterseweg 61 in Emmer-Compascuum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60