
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Munterstraat 30 3123 PN Schiedam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.989 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ambachtenbuurt, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 619.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft 3D Makelaars B.V. vorig jaar verkocht in Schiedam?
3D Makelaars B.V. is een toonaangevend vastgoedbureau in Schiedam en heeft het afgelopen jaar ongeveer 83 woningen verkocht, waarmee het een indrukwekkend marktaandeel van 11% heeft veroverd.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 12.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Schiedam, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Munterstraat 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ambachtenbuurt, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Ambachtenbuurt Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ambachtenbuurt?
Ambachtenbuurt heeft een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (10 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ambachtenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Schiedam zijn de verkoopprijzen in Ambachtenbuurt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 310.000 in andere delen van Schiedam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Munterstraat 30.
-
Te koop€ 619.500 18,0%
-
WOZ 2024€ 562.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 547.000 31,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 417.000 15,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2021€ 361.000 2,3%
-
WOZ 2020€ 353.000 7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Munterstraat 30 staat sinds 27 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Schiedam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Munterstraat 30, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Munterstraat 30, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ambachtenbuurt het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ambachtenbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Munterstraat 30 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Ambachtenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Munterstraat 30. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ambachtenbuurt, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ambachtenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ambachtenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Munterstraat 30 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Munterstraat 30 in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ambachtenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Munterstraat 30 in Schiedam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Munterstraat 30, Schiedam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ambachtenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Ambachtenbuurt, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Munterstraat 30 in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60