Weet direct wat je moet bieden op Naarderstraat 79 1211 AK Hilversum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.417 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Raadhuiskwartier, Hilversum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, weerspiegelen de trends die we nu zien die van de late zomer van 2024, met verwachtingen dat competitieve biedingen nu zullen oplopen tot tussen de € 54.000 en € 68.000 boven de vraagprijs. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is VOORMA EN WALCH op de vastgoedmarkt van Hilversum?
VOORMA EN WALCH MAKELAARS, een boutique makelaarskantoor in Hilversum, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 22 woningen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2% in de regio. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 51.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in het gebied.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Naarderstraat 79.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Raadhuiskwartier, Hilversum.
Begrijp de huizenprijzen in Raadhuiskwartier Hilversum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Raadhuiskwartier?
Raadhuiskwartier ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (24 van ongeveer 520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Hilversum. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Raadhuiskwartier?
Vergeleken met andere wijken in Hilversum zijn de verkoopprijzen in Raadhuiskwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.060.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 530.000 in andere delen van Hilversum.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Naarderstraat 79.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 -7,7%
-
Te koop€ 325.000 -37,5%
-
WOZ 2024€ 530.000 -7,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 555.000 -6,7%
-
Te koop€ 595.000 -4,8%
-
Te koop€ 625.000 0,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Naarderstraat 79 is sinds 19 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hilversum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Naarderstraat 79, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Naarderstraat 79, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hilversum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Raadhuiskwartier het doet vergeleken met Hilversum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Raadhuiskwartier, Hilversum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Naarderstraat 79 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Raadhuiskwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Naarderstraat 79. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Raadhuiskwartier, Hilversum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Raadhuiskwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Raadhuiskwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Naarderstraat 79 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Naarderstraat 79 in Hilversum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Raadhuiskwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Naarderstraat 79 in Hilversum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Hilversum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Naarderstraat 79, Hilversum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Raadhuiskwartier
- Analyse van het biedgedrag in Raadhuiskwartier, Hilversum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Naarderstraat 79 in Hilversum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60