Weet direct wat je moet bieden op Nachtschade 186 6841 KP Arnhem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 6.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 32.000 en € 97.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Arns & de Leeuw Makelaars vorig jaar verkocht?
Arns & de Leeuw Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans verkoopprijzen behaalden die dicht bij de vraagprijs lagen. Opvallend is dat het hoogste bod € 50.500 boven de vraagprijs uitkwam, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 13.500 boven de vraagprijs lagen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtschade 186.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Malburgen-West, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Malburgen-West Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Malburgen-West?
Malburgen-West heeft een populaire woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (51 van de ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Arnhem is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Malburgen-West?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem heeft Malburgen-West hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Arnhem van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nachtschade 186.
-
Te koop€ 650.000 -6,5%
-
Te koop€ 695.000 -4,1%
-
Te koop€ 725.000 12,4%
-
WOZ 2024€ 629.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 613.000 47,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 415.000 5,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 dec 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Nachtschade 186 is sinds 19 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nachtschade 186, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Nachtschade 186, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Malburgen-West het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nachtschade 186 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Malburgen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Nachtschade 186. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Malburgen-West, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Malburgen-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Malburgen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nachtschade 186 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nachtschade 186 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Malburgen-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nachtschade 186 in Arnhem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nachtschade 186, Arnhem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Malburgen-West
- Analyse van het biedgedrag in Malburgen-West, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nachtschade 186 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60