
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nicolaas van Puttenstraat 2 3267 AN Goudswaard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.568 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Goudswaard Woonkern, Goudswaard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in Hoeksche Waard?
Groote Waard Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 woningen in Hoeksche Waard verkocht, waarmee ze een plek veroverden in de top 10 van makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 6.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas van Puttenstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goudswaard Woonkern, Goudswaard.
Begrijp de huizenprijzen in Goudswaard Woonkern Goudswaard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Goudswaard Woonkern woningmarkt?
Goudswaard Woonkern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (15 van de ongeveer 440) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Hoeksche Waard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Goudswaard Woonkern?
In vergelijking met andere regio's in Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Goudswaard Woonkern vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 390.000. Dit suggereert dat Goudswaard Woonkern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nicolaas van Puttenstraat 2.
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 252.000 9,6%
-
WOZ 2023€ 230.000 11,7%
-
WOZ 2022€ 206.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 193.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 184.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 169.000 6,3%
-
WOZ 2018€ 159.000 -3,6%
-
WOZ 2017€ 165.000 -7,3%
-
WOZ 2016€ 178.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jul 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Nicolaas van Puttenstraat 2 is sinds 4 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Goudswaard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nicolaas van Puttenstraat 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nicolaas van Puttenstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Goudswaard.
Als je de precieze info wil weten over hoe Goudswaard Woonkern het doet vergeleken met Goudswaard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Goudswaard Woonkern, Goudswaard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nicolaas van Puttenstraat 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Goudswaard Woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nicolaas van Puttenstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Goudswaard Woonkern, Goudswaard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Goudswaard Woonkern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Goudswaard Woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nicolaas van Puttenstraat 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas van Puttenstraat 2 in Goudswaard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Goudswaard Woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nicolaas van Puttenstraat 2 in Goudswaard je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Goudswaard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nicolaas van Puttenstraat 2, Goudswaard
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Goudswaard Woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Goudswaard Woonkern, Goudswaard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nicolaas van Puttenstraat 2 in Goudswaard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60