
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwe Fellenoord 19 5612 KB Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.680 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hemelrijken, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 325.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 23.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends, die lijken op die van het begin van de zomer van 2021, verwachten we nu dat winnende biedingen tussen de € 37.000 en € 63.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de grote vraag en het snelle biedproces op de huizenmarkt in deze buurt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Fellenoord 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hemelrijken, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Hemelrijken Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hemelrijken?
Hemelrijken heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (24 van de ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Eindhoven. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Hemelrijken zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Hemelrijken noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Eindhoven, dat ook € 440.000 bedraagt. Dit suggereert dat Hemelrijken niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Fellenoord 19.
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 267.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 265.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 229.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 214.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 197.000 9,4%
-
WOZ 2019€ 180.000 9,8%
-
WOZ 2018€ 164.000 8,6%
-
WOZ 2017€ 151.000 2,0%
-
WOZ 2016€ 148.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Nieuwe Fellenoord 19 staat sinds 12 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwe Fellenoord 19, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nieuwe Fellenoord 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hemelrijken het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hemelrijken, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Fellenoord 19 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Hemelrijken kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nieuwe Fellenoord 19. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hemelrijken, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hemelrijken
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hemelrijken
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Fellenoord 19 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Fellenoord 19 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hemelrijken, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Fellenoord 19 in Eindhoven je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Fellenoord 19, Eindhoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hemelrijken
- Analyse van het biedgedrag in Hemelrijken, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Fellenoord 19 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60