
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwe Gracht 119 2611 DV Delft · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.746 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stationsbuurt, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 34.000 onder de vraagprijs tot € 5.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 965.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 36.000 onder de vraagprijs en € 106.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Marloes Makelaars in Delft?
Marloes Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 13 woningen in Delft succesvol verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 7.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 52.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Delft benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Gracht 119.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stationsbuurt, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Stationsbuurt Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Stationsbuurt woningmarkt?
De Stationsbuurt in Delft heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 5,5% van de woningen (4 van de ongeveer 70) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Stationsbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Stationsbuurt relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 910.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 430.000 in Delft.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Gracht 119.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 965.000
-
WOZ 2025€ 844.000 11,6%
-
WOZ 2024€ 756.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 768.000 4,5%
-
WOZ 2022€ 735.000 23,5%
-
WOZ 2021€ 595.000 186,1%
-
WOZ 2020€ 208.000 22,4%
-
WOZ 2019€ 170.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jan 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Nieuwe Gracht 119 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Delft wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Stationsbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Stationsbuurt, Delft of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Nieuwe Gracht 119, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Stationsbuurt het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stationsbuurt, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Gracht 119 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Stationsbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Nieuwe Gracht 119. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stationsbuurt, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stationsbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stationsbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Gracht 119 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Gracht 119 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stationsbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Gracht 119 in Delft je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Gracht 119, Delft
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Stationsbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Stationsbuurt, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Gracht 119 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60