
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwe Mare 59 2312 NL Leiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.019 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenbuurt, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoe succesvol is Fides Makelaars in Leiden?
Fides makelaars - ERA en NVM, heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Leiden, met de verkoop van ongeveer 58 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 22.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 90.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 46.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leiden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Mare 59.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenbuurt, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Molenbuurt Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt?
Molenbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 10,5% van de woningen (12 van ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Zijn de woningprijzen in Molenbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Molenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 470.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Mare 59.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2023€ 269.000 8,9%
-
WOZ 2022€ 247.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 209.000 10,0%
-
WOZ 2020€ 190.000 11,8%
-
WOZ 2019€ 170.000 14,9%
-
WOZ 2018€ 148.000 5,7%
-
WOZ 2017€ 140.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Nieuwe Mare 59 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Molenbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nieuwe Mare 59, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Molenbuurt het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Mare 59 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Molenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nieuwe Mare 59. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenbuurt, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Mare 59 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Mare 59 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Molenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Mare 59 in Leiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Mare 59, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Molenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Molenbuurt, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Mare 59 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60