
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijverstraat 100 5041 AJ Tilburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.164 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Theresia, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.500. Als we vooruitkijken, suggereren trends die vergelijkbaar zijn met die in het midden van de herfst van 2024 dat toekomstige competitieve biedingen verder kunnen stijgen, mogelijk tot tussen € 71.000 en € 107.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Naber Makelaars verkocht in Tilburg?
Naber Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 28 woningen in Tilburg verkocht, wat een niche marktaandeel van 1% vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken het concurrentievoordeel van Naber Makelaars op de Tilburgse vastgoedmarkt, waardoor ze een opmerkelijke keuze zijn voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverstraat 100.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Theresia, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Theresia Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Theresia woningmarkt?
Theresia heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (52 van ongeveer 850) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een teken van een stabiele omgeving voor Tilburg. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Theresia zich?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de verkoopprijzen in Theresia redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht bij het algemene Tilburgse gemiddelde van € 390.000 ligt. Dit suggereert dat Theresia niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijverstraat 100.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 399.000 20,5%
-
Te koop€ 439.500
-
WOZ 2024€ 331.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 317.000 25,3%
-
WOZ 2022€ 253.000 1,6%
-
WOZ 2021€ 249.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 239.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Nijverstraat 100 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Tilburg wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Theresia die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Theresia, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Nijverstraat 100, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Theresia het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Theresia, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijverstraat 100 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Theresia kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Nijverstraat 100. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Theresia, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Theresia
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Theresia
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijverstraat 100 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijverstraat 100 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Theresia, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nijverstraat 100 in Tilburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijverstraat 100, Tilburg
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Theresia
- Analyse van het biedgedrag in Theresia, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijverstraat 100 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60