
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Olmstraat 28 7605 CL Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 29.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen met een vraagprijs rond de € 172.500. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in het midden van de herfst van 2021, wat wijst op een sterke markt voor dit soort woningen.
Hoe succesvol is Holter Makelaardij & Taxaties in Almelo?
Holter Makelaardij & Taxaties heeft een opmerkelijke impact gehad in Almelo, met de verkoop van ongeveer zeven woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 3.500 boven de vraagprijs liggen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 20.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Almelo vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Olmstraat 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwstraat-Kwartier woningmarkt?
Nieuwstraat-Kwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (26 van de ongeveer 560) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Almelo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwstraat-Kwartier?
In vergelijking met andere wijken in Almelo heeft Nieuwstraat-Kwartier hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 200.000 blijft het betaalbaarder dan het Almelo-gemiddelde van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Olmstraat 28.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 172.500
-
WOZ 2024€ 183.000 3,4%
-
WOZ 2023€ 177.000 7,3%
-
WOZ 2022€ 165.000 18,7%
-
WOZ 2021€ 139.000 19,8%
-
WOZ 2020€ 116.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 105.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Olmstraat 28 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Almelo wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Nieuwstraat-Kwartier die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Olmstraat 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuwstraat-Kwartier het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Olmstraat 28 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Nieuwstraat-Kwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Olmstraat 28. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwstraat-Kwartier
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwstraat-Kwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Olmstraat 28 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Olmstraat 28 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwstraat-Kwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Olmstraat 28 in Almelo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Olmstraat 28, Almelo
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuwstraat-Kwartier
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwstraat-Kwartier, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Olmstraat 28 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60