Weet direct wat je moet bieden op Oosterdiep OZ 52 7881 CT Emmer-Compascuum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.203 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosterdiep, Emmer-Compascuum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 780.000 worden aangeboden, variëren van € 30.000 onder de vraagprijs tot € 39.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent marktpatroon. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat concurrerende biedingen binnen dit bereik zullen blijven, wat de voortdurende dynamiek van kopers op de Nederlandse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Makelaardij Noordbarge in Emmen?
Makelaardij Noordbarge heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien woningen in Emmen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een kleinere maar concurrerende speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van 1%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 1.500 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de vraagprijs aanzienlijk kunnen overschrijden, met het hoogste geregistreerde bod dat € 15.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste aanbiedingen dicht bij de vraagprijs, wat een gebalanceerde biedomgeving in Emmen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterdiep OZ 52.
Lange Kavel 36
|
Beukenlaan 12
|
Beukenlaan 10
|
Verlengde Scholtenskanaal OZ 64
|
|
| Vraagprijs |
€ 450.000
-42,3%
|
€ 425.000
-45,5%
|
€ 550.000
-29,5%
|
€ 459.000
-41,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 491.820 | € 467.814 | € 585.048 | € 496.385 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2011 | 2000 | 1997 | 2002 |
| Woonopp. | 220 m² -8,3% | 153 m² -36,3% | 216 m² -10,0% | 185 m² -22,9% |
| Energielabel |
A
|
A
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosterdiep, Emmer-Compascuum.
Begrijp de huizenprijzen in Oosterdiep Emmer-Compascuum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosterdiep?
Oosterdiep heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (5 van de ongeveer 180) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Emmen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en het wordt verwacht dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oosterdiep zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de verkoopprijzen in Oosterdiep redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Emmen van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Oosterdiep niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oosterdiep OZ 52.
-
Te koop€ 780.000 63,5%
-
WOZ 2024€ 557.000 1,6%
-
WOZ 2023€ 548.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 465.000 1,8%
-
WOZ 2021€ 457.000 4,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 479.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 436.000 13,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 447.500 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 mei 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Oosterdiep OZ 52 staat sinds 16 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Emmer-Compascuum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oosterdiep OZ 52, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oosterdiep OZ 52, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmer-Compascuum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oosterdiep het doet vergeleken met Emmer-Compascuum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosterdiep, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oosterdiep OZ 52 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Oosterdiep kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oosterdiep OZ 52. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosterdiep, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oosterdiep
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oosterdiep
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oosterdiep OZ 52 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oosterdiep OZ 52 in Emmer-Compascuum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oosterdiep, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oosterdiep OZ 52 in Emmer-Compascuum je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmer-Compascuum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oosterdiep OZ 52, Emmer-Compascuum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oosterdiep
- Analyse van het biedgedrag in Oosterdiep, Emmer-Compascuum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oosterdiep OZ 52 in Emmer-Compascuum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
