
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oost-IJsselkade 15 3421 CP Oudewater · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.223 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Oudewater, Oudewater
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 345.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 31.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt markttrends die vergelijkbaar zijn met die van eind winter 2021. We verwachten nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 49.000 en € 94.000 boven de vraagprijs zullen liggen voor dit type woningen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om beter geïnformeerde keuzes te maken op de huidige, dynamische Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is Meesters Makelaardij op de woningmarkt in Oudewater?
Als een van de toonaangevende makelaars in Oudewater heeft Meesters Makelaardij een indrukwekkend marktaandeel van 64%, met ongeveer 54 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Verkopers die met dit makelaarskantoor samenwerken, behalen meestal sterke resultaten: woningen worden gemiddeld voor € 20.500 boven de vraagprijs verkocht. Hoewel het hoogste bod zelfs € 91.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 35.500 boven de vraagprijs. Dit onderstreept hoe competitief de woningmarkt in Oudewater is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oost-IJsselkade 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Oudewater, Oudewater.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Oudewater Oudewater, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Oudewater?
Kern Oudewater heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (37 van de ongeveer 780) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 14 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oudewater zijn de verkoopprijzen in Kern Oudewater redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Oudewater van € 470.000. Dit suggereert dat Kern Oudewater niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oost-IJsselkade 15.
-
Onder bod
-
Te koop€ 345.000 48,1%
-
WOZ 2024€ 227.000 -8,1%
-
WOZ 2023€ 247.000 8,3%
-
WOZ 2022€ 228.000 8,6%
-
WOZ 2021€ 210.000 13,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 229.500
-
WOZ 2020€ 185.000 6,3%
-
WOZ 2019€ 174.000 4,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Oost-IJsselkade 15 is sinds 13 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oudewater kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oost-IJsselkade 15, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Oost-IJsselkade 15, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudewater.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kern Oudewater het doet vergeleken met Oudewater, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Oudewater, Oudewater of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oost-IJsselkade 15 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Kern Oudewater kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Oost-IJsselkade 15. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Oudewater, Oudewater of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Oudewater
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Oudewater
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oost-IJsselkade 15 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oost-IJsselkade 15 in Oudewater.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Oudewater, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oost-IJsselkade 15 in Oudewater je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oudewater.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oost-IJsselkade 15, Oudewater
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kern Oudewater
- Analyse van het biedgedrag in Kern Oudewater, Oudewater
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oost-IJsselkade 15 in Oudewater met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60