Weet direct wat je moet bieden op Oostwal 93 4461 JV Goes · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.402 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Goes-Centrum, Goes
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.125.000 zijn geprijsd, zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen tussen € 65.000 onder de vraagprijs en € 65.000 onder de vraagprijs. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 33.000 onder de vraagprijs en € 35.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen, en benadrukt het veranderende landschap van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Stad & Zeeland NVM Makelaars in Goes?
Stad & Zeeland NVM Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Goes, met succes ongeveer 16 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 17.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 7.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oostwal 93.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goes-Centrum, Goes.
Begrijp de huizenprijzen in Goes-Centrum Goes, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Goes-Centrum?
Goes-Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (48 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Goes-Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Goes zijn de verkoopprijzen in Goes-Centrum aanzienlijk lager dan de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 290.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 360.000 in andere delen van Goes.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oostwal 93.
-
Te koop€ 1.125.000 18,4%
-
WOZ 2024€ 963.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 992.000 7,7%
-
WOZ 2022€ 921.000 17,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 786.000 28,9%
-
Te koop€ 990.000 -10,0%
-
WOZ 2020€ 610.000 10,9%
-
Te koop€ 1.100.000
-
WOZ 2019€ 550.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mrt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Oostwal 93 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Goes kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oostwal 93, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oostwal 93, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Goes.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Goes-Centrum het doet vergeleken met Goes, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Goes-Centrum, Goes of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oostwal 93 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Goes-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oostwal 93. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Goes-Centrum, Goes of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Goes-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Goes-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oostwal 93 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oostwal 93 in Goes.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Goes-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oostwal 93 in Goes je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Goes.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oostwal 93, Goes
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Goes-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Goes-Centrum, Goes
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oostwal 93 in Goes met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60