Weet direct wat je moet bieden op Ophoven 161 6133 XV Sittard · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.193 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ophoven, Sittard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ophoven 161.
Henri Hermanslaan 119
|
Pastoor Vonckenstraat 120
|
Walramstraat 45
|
Charles Vosstraat 20
|
|
| Vraagprijs |
€ 109.000
-42,3%
|
€ 139.000
-26,5%
|
€ 259.000
+37,0%
|
€ 180.000
-4,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 132.436 | € 141.431 | € 297.166 | € 235.956 |
| Verkocht | 2 jaar en 3 maanden geleden | 2 jaar geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1950 | 1940 | 1958 | 1954 |
| Woonopp. | 86 m² -7,5% | 106 m² +14,0% | 119 m² +28,0% | 77 m² -17,2% |
| Energielabel |
G
|
G
|
C
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ophoven, Sittard.
Begrijp de huizenprijzen in Ophoven Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ophoven?
Ophoven heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (81 van ongeveer 1.440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Sittard-Geleen. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 19 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ophoven zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de woningprijzen in Ophoven relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 290.000. Dit suggereert dat Ophoven niet bijzonder gewild is als het gaat om prijzen.
Wat is het demografische profiel van de inwoners van Ophoven?
De inwoners van Ophoven vertonen een hoger niveau van welvaart, opleiding en werkgelegenheid in vergelijking met andere gebieden in Sittard-Geleen, hoewel deze factoren de afgelopen zeven jaar consistent zijn gebleven. De demografische diversiteit op het gebied van welvaart en opleiding is iets afgenomen, maar de woonomgeving blijft vergelijkbaar met de meeste andere woonwijken in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ophoven 161.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 189.000
-
WOZ 2024€ 70.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 67.000 17,5%
-
WOZ 2022€ 57.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 51.000 -1,9%
-
WOZ 2020€ 52.000 10,6%
-
WOZ 2019€ 47.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Ophoven 161 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Sittard wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Ophoven die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Ophoven 161, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sittard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ophoven het doet vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ophoven 161 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Ophoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Ophoven 161. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ophoven, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ophoven
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ophoven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ophoven 161 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ophoven 161 in Sittard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ophoven, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ophoven 161 in Sittard je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Sittard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ophoven 161, Sittard
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ophoven
- Analyse van het biedgedrag in Ophoven, Sittard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ophoven 161 in Sittard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
