Weet direct wat je moet bieden op Overmeerseweg 112 1394 BJ Nederhorst den Berg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.894 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Splegelpolder, Nederhorst den Berg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 57.000 en € 146.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Metropool Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 66 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 45.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 255.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 58.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Overmeerseweg 112.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Splegelpolder, Nederhorst den Berg.
Begrijp de huizenprijzen in Splegelpolder Nederhorst den Berg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Splegelpolder woningmarkt?
Splegelpolder heeft een populaire woningmarkt, met 3,5% van de woningen (17 van ongeveer 520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Wijdemeren. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Splegelpolder?
In vergelijking met andere regio's in Wijdemeren zijn de verkoopprijzen in Splegelpolder relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 560.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Wijdemeren van € 650.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Overmeerseweg 112.
-
Te koop€ 595.000 17,5%
-
WOZ 2024€ 512.000 8,9%
-
WOZ 2023€ 470.000 30,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 465.000
-
WOZ 2022€ 361.000 42,1%
-
WOZ 2021€ 254.000 28,3%
-
WOZ 2020€ 198.000 20,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Overmeerseweg 112 staat sinds 6 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nederhorst den Berg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Overmeerseweg 112, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Overmeerseweg 112, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nederhorst den Berg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Splegelpolder het doet vergeleken met Nederhorst den Berg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Splegelpolder, Nederhorst den Berg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Overmeerseweg 112 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Splegelpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Overmeerseweg 112. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Splegelpolder, Nederhorst den Berg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Splegelpolder
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Splegelpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Overmeerseweg 112 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Overmeerseweg 112 in Nederhorst den Berg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Splegelpolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Overmeerseweg 112 in Nederhorst den Berg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nederhorst den Berg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Overmeerseweg 112, Nederhorst den Berg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Splegelpolder
- Analyse van het biedgedrag in Splegelpolder, Nederhorst den Berg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Overmeerseweg 112 in Nederhorst den Berg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60